Lo que acaba de perpetrar la XVIII Legislatura del Congreso del Estado de Quintana Roo no es una “reforma técnica” ni un ajuste de planeación urbana; es un escupitajo al contrato social en el estado que más presume su crecimiento económico.
Bajo el eslogan publicitario de la “prosperidad compartida”, el gobierno de Mara Lezama Espinosa ha institucionalizado el hacinamiento, convirtiendo la precariedad en ley y condenando a las familias a vivir en dimensiones que la ciencia médica ya define como patológicas mientras ellos adquieren mansiones valuadas en millones de pesos producto del sudor de las familias Quintanarroenses para que vivan cómodamente.
El Partido Verde a cargo del líder de la “Mafia Verde” Renán Eduardo Sánchez Tajonar, actuando como el brazo ejecutor de los intereses inmobiliarios más rapaces, intenta vender este retroceso como una “solución moderna” para jóvenes.
La diputada María José Osorio Rosas quien sueña ser presidenta municipal de Playa del Carmen, subió a tribuna para defender lo indefendible: nos habló de “estudios” de 30 metros cuadrados como si viviéramos en el Soho de Londres o en el centro de Tokio. Mentira.
Detrás de esa retórica cosmopolita se esconde un modelo de rentismo de Estado: la creación de un inquilinato perpetuo donde el gobierno se convierte en el gran casero de la miseria.
Traducido del lenguaje político al real: el Estado no busca que los jóvenes hereden suelo, sino que paguen de por vida por el derecho a dormir en una celda de concreto administrada por la burocracia.
Quintana Roo arrastra la herida de la “Ley Casitas” de Carlos Joaquín, una normativa que ya había reducido de forma insultante las dimensiones de la vivienda social. En aquel entonces, Morena y sus aliados se rasgaron las vestiduras denunciando la deshumanización del trabajador. Hoy, con el poder absoluto en sus manos, la administración del gobierno Humanista Con Corazón Feminista de Mara Lezama no solo no corrigió el rumbo, sino que lo radicalizó.
Con la reforma al artículo 23 de la Ley de Acciones Urbanísticas, han borrado el piso de los 45 metros cuadrados vigentes sin fijar un límite inferior, han entregado un “cheque en blanco” para que la vivienda social sea, en la práctica, un nicho de almacenamiento humano.
El partido que jura “primero los pobres” (Morena)guardó una disciplina de rebaño en la tribuna.
Hugo Alday Nieto (PT) y Jorge Cabrera Tinajero (PVEM), presidentes de las comisiones responsables, evitaron el debate de fondo para no mancharse las manos.
Para cerrar el círculo de la infamia, el diputado Renán Sánchez Tajonar celebra estas reformas que, de forma encubierta, arrastran un golpe demoledor al bolsillo.
La reforma permite incrementos automáticos en las tarifas de conexión de agua potable y alcantarillado. Menos aire, pero facturas más pesadas.
Resulta grotesco que, mientras Mara Lezama viaja a foros internacionales a presumir el cumplimiento de la Agenda 2030 de la ONU, en casa firme leyes que violan el principio de vivienda adecuada.
LAS MIELES DEL PODER
Renán Eduardo Sánchez Tajonar actual dirigente del Partido Verde Ecologista de México en Quintana Roo y líder de la bancada verde en el congreso ha acumulado riquezas a costillas de los Quintanarroenses.
Del 2021 al 2025 Sánchez Tajonar como funcionario publico ha obtenido dos mansiones de lujo valoradas en $9 millones 617 mil pesos y diversos automóviles.
En sus primero dos años como diputado de Quintana Roo (2022-2023) Tajonar en el Sistema de evolución patrimonial, de declaración de intereses y constancia de presentación de declaración fiscal declaro haber obtenido de ganancias como diputado en 2022 $53 mil 750 pesos y en 2023 $770 mil 868 pesos de los cuales ($390,868.00 era por su salario y $380 mil pesos por donativos familiares.
Sin embargo el líder de la bancada verde en 2024 misteriosamente declaro ganancias anuales por $4 millones 168 mil 531 pesos.
$3 millones 360 mil pesos supuestamente lo obtuvo de cobro de cuenta por cobrar de años anteriores convenio de reconocimiento en el congreso, adeudo 9 de junio 2023.
Renán posee dos propiedades, una valuada en $5 millones 497 mil pesos y la otra valuada en $4 millones de pesos, sin embargo declara el diputado que en sus propiedades no posee televisores, ni computadoras, ni muebles, duerme en el suelo.
Respecto a sus automóviles solo declaro el que adquirió por $774 mil pesos en 2017, un JEEP GRAND CHEROKEE.
En la cuidad de Playa del Carmen, municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo, el 31 de julio del 2024 ante el notario público Javier Jesús Cárdenas Rivero, titular de la notaría público noventa y uno, el diputado del partido verde ecologista de México Renan Eduardo Sánchez Tajonar adquiere al contado un predio en el municipio de Cozumel en $4 millones de pesos.
El titulo de propiedad señala que el predio se encuentra identificado como; fracción tres lote 16-2, avenida 8 de octubre entre calle 7 sur y avenida Andrés quintana Roo de la localidad y municipio de Cozumel, dónde a toda costa buscar ser presidente Municipal.
Según las Escrituras públicas ante el registro público de la propiedad del estado de Quintana Roo en el apéndice de la escritura bajo las letras “B”, “C”, “D” y “E” el valor comercial total del inmueble es de $4,000,000.00 M.N ( cuatro millones de pesos).
Los pagos por la compra de la propiedad los realizó Renan Sánchez Tajonar por medio de ocho transferencias Bancarias todo por la cantidad de $500 mil pesos.
Cinco transferencias fueron hechas por Renan Sánchez Tajonar por medio millón de pesos el mismo día, el 30 de marzo de 2024, asciendo un total de $2 millones y medio, hay algo muy importante que recalcar que para que un usuario pudiera transferir esa cantidad en un solo día su tarjeta debe tener ingresos muy altos cada mes, superiores a lo que transfiere.
Tres transferencias SPEI la realizó por la cantidad de medio millón de pesos tambien en un solo dia, el 31 de julio de 2024.
La primera transferencia por SPEI la realizó el 30 de marzo de 2024 por $500 mil pesos con la cuenta clave número 021694064093815345.
EL mismo día Renán realizo cuatro transferencias mas por la misma cantidad ($500 mil pesos) de la cuenta 021694064093815345 (cero, dos, uno, seis, nueve, cuatro, cero, seis, cuatro, ocho, uno, cinco, tres, cuatro, cinco), de la institución bancaria HSBC a la cuenta 07218001062233638 de Banorte
Mediante SPEI de fecha treinta de marzo del dos mil veinticuatro, por la cantidad de $500,000.00 Μ.N. (quinientos mil pesos sin centavos, Moneda Nacional), de la cuenta clabe número 021694064093815345 (cero, dos, uno, seis, nueve, cuatro, cero, seis, cuatro, cero, nueve, tres, ocho, uno, cinco, tres, cuatro, cinco), de la institución bancaria HSBC, de la que es titular “LA PARTE COMPRADORA”, a favor de “LA PARTE VENDEDORA”, con número de cuenta clabe 072180010622336388 (cero, siete, dos, uno, ocho, cero, cero, uno, cero, seis, dos, dos, tres, tres, seis, tres, ocho, ocho de la institución bancaria Banorte se realizaron las demas tranferencias.
Mediante SPEI de fecha treinta y uno de julio del dos mil veinticuatro Renán Sanchez Tajonar realizo tres transferencias por la misma cantidad de $500,000.00 Μ.N. (quinientos mil pesos sin centavos, Moneda Nacional), de la cuenta clave 021694064093815345 (cero, dos, uno, seis, nueve, cuatro, cero, seis, cuatro, cero, nueve, tres, ocho,uno, cinco, tres, cuatro, cinco), de la institución bancaria HSBC, de la que es titular “LA PARTE COMPRADORA”, a favor de “LA PARTE VENDEDORA”, con el número de cuenta clave 072180010622336388 (cero, siete, dos, uno, ocho, cero, cero, uno, cero, seis, dos, dos, tres, tres, seis, tres, ocho, ocho), de la institución bancaria Banorte.
ESTOS SON LOS INGRESOS DEL DIPUTADO RENAN EDUARDO SANCHEZ TAJONAR
Del 2021 al 2024 Renán ha obtenido de ingresos anuales en 2021 por un millón de pesos como secretario general del poder legislativo de Quintana Roo, en 2022 $173 mil 587 pesos como diputado y como secretario general en el ayuntamiento de Cozumel.
En 2023 obtuvo ingresos anuales como diputado por $770 mil 868 pesos.
Y en 2024 por $4 millones 168 mil 531 pesos.
Como servidor publico Renán ha obtenido ingresos por mas de $6 millones 112 mil 986 pesos, sin embargo tan solo en la compra de sus propiedades ha gastado $9 millones 617 mil pesos, sin contar sus muebles, autos etc, mas de 12 millones de pesos.
¿DE DONDE SACO RENÁN PARA ADQUIRIR ESAS PROPIEDADES?
95 años deberá trabajar un cuidadano promedio con un salario de $278.80 diarios para obtener esas propiedades del diputado sin gastar un solo peso.
EN ESTE TIPO DE TRANSACCIONES QUE HACEN LOS DIPUTADOS, LA UNIDAD DE INTELIGENCIA FINANCIERA BRILLA POR SU AUSENCIA
En 2020 como Alcaldesa de Cancún Mara Lezama fue denunciada por presunto enriquecimiento ilícito por la compra de una lujosa mansión revelo en ese entonces Luces del Siglo.
La residencia se adquirió a través de una “permuta” inmobiliaria y se dispuso de un predio público donde se involucro al ayuntamiento de Cancún, notarios públicos y empresarios.
Mara Lezama Espinosa, como alcaldesa de Cancún, Quintana Roo, y su familia ocuparon desde el 2020 una residencia ubicada en el número 178 de la calle Puerto Escondido del exclusivo fraccionamiento Puerto Cancún, en medio de denuncias por presunto enriquecimiento ilícito, señalo López Doriga.
Protocolizada el pasado 9 de junio ante la Notaría Pública Número 30, cuyo titular es Luis Miguel Cámara Patrón, la permuta consistió en la venta del predio que durante más de 20 años albergó las instalaciones del Club Casa Blanca —al que en tiempo récord le fusionaron más de 15 mil metros cuadrados de un terreno de la reserva ecológica de Cancún—, a cambio de dos departamentos de lujo en la zona hotelera y dos residencias en el fraccionamiento Puerto Cancún.
A una de ellos se mudó la familia Terrazas Lezama durante la contingencia sanitaria, así como dos transferencias bancarias por la cantidad de 28 millones 972 mil 238 pesos.
En esta operación inmobiliaria, pactada en 171 millones 395 mil 678 pesos, figura como vendedor del Club Casa Blanca la empresa Tarjetel del Sureste S. A. de C.V., cuyos principales accionistas son Carlos Alejandro Moreno Gálvez y su hijo Carlos Alejandro Moreno Sanén (amigo y empresario relacionado de la alcaldesa) como comprador firma Buró Inmobiliario América S.A. de C.V., de Grupo Delta y Grupo Fibra Monterrey, propiedad de los regiomontanos David Garza Lagüera y Federico Garza Santos.
El paquete de cuatro inmuebles recibidos en la permuta por Tarjetel del Sureste incluye: un departamento de 361 metros cuadrados en el Condominio Emerald Residential Tower & SPA (cuatro habitaciones, cinco baños, sala de televisión, estudio, piscina y jacuzzi en terraza) por la cantidad de 58 millones de pesos.
El fraccionamiento Puerto Cancún es de acceso privado, cuenta con seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia, casa club, canchas de tenis, campo de golf de 18 hoyos y entre sus residentes figuran poderosos personajes del sector empresarial y político.
Como ejemplo viven Fernando Chico Pardo, presidente del Consejo de Administración de ASUR, o la tamaulipeca Adriana González, esposa del ex gobernador de Tamaulipas Eugenio Hernández, preso por acusaciones de peculado y operaciones con recursos de procedencia ilícita.
La presencia de la familia Terrazas Lezama en Puerto Cancún fue notoria desde marzo pasado que los vecinos comenzaron a quejarse con la administración por negarles el acceso a las áreas públicas, como la casa club o las canchas de tenis, tan sólo porque la “señora Mara Lezama las había solicitado en exclusiva”, sin previo aviso al resto de los residentes.
A partir de entonces, fueron más frecuentes las entradas o salidas de los vehículos de la familia a través de la pluma de “propietarios”, sin los filtros de seguridad obligados para los “visitantes”.
Videos proporcionados por vecinos de Puerto Cancún, dan cuenta de las peripecias matutinas que debe realizar la alcaldesa para trasladarse a sus ocupaciones: a bordo su Jeep Cherokee, color perla, sin placas de circulación.
Mara Lezama sale del estacionamiento subterráneo de la residencia marcada con el número 178 de la calle Puerto Escondido, cruza la pluma de “propietarios” y metros más adelante desciende para subirse a su camioneta oficial de seguridad donde también ya la esperan su grupo de escoltas, que en segundos se marchan para cumplir con la agenda del día.
Otro video capta al ex futbolista Omar Terrazas a su regreso a la residencia, después de concluir su noticiario matutino en la estación de radio Origen Noticias 95.3 FM.
Son pasadas las 10:00 h de un lunes normal cuando se ve a Omar entrar al estacionamiento del sótano residencial a bordo de su camioneta Odyssey, Honda, 2018, placas URE338G.
Esta ocasión no usa la camioneta Mercedes Benz GL 43 AMG 2019 Coupé, de casi un millón y medio de pesos que compró el 15 de diciembre de 2018, cuando Mara Lezama cumplía apenas dos meses y medio como presidenta municipal de Benito Juárez, y que es parte de una denuncia por presunto enriquecimiento ilícito.
La trampa inmobiliaria
En su círculo de colaboradores, la alcaldesa Mara Lezama ha justificado el disfrute de esta residencia con la que Buró Inmobiliario pagó parcialmente el predio del Club Casa Blanca.
“La residencia me la prestó mi amigo Alejandro Moreno y la aceptamos para proteger del coronavirus a mis padres que son personas vulnerables”, dijo.
Pero lo que la alcaldesa Mara Lezama no dice es que la residencia se obtuvo a través de una permuta de inmuebles donde se dispuso de un predio catalogado como área de conservación dentro del Programa de Desarrollo Urbano de Cancún.
Antes de esta operación, el Club Casa Blanca tenía una extensión original de casi 18 mil metros cuadrados y ya cuando se vendió a Buró Inmobiliario creció a 34 mil metros cuadrados, otros 15 mil metros cuadrados más del lote que también está registrado como reserva ecológica del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur).
Este predio fue otorgado por el propio municipio al empresario Rafael Gerardo Obregón Álvarez, a partir de una verificación catastral municipal que lo reconoció como propietario del predio marcado con el Lote 3-03, Manzana 02, de la Supermanzana 10 y colindante al oeste con el Club Casa Blanca.
Según la cédula catastral 405224 expedida por la Dirección de Catastro del Ayuntamiento de Benito Juárez, el 17 de julio de 2019 se modificó el régimen de propiedad en calidad definitiva, se canceló la cédula anterior por modificación de superficie de terreno, medidas y colindancias y se le otorgó la clave catastral 601201000200303000 que avaló 15 mil 871.70 metros cuadrados de superficie privada con un valor comercial de 36.06 millones de pesos.
Posteriormente, Obregón Álvarez aportó el terreno como capital a la empresa Tarjetel del Sureste y simultáneamente el Ayuntamiento aceleró los trámites para fusionarlo con el inmueble original del Club Casa Blanca, operación que se realizó el 20 de diciembre de 2019 ante la fe del Notario Suplente 67 de Cancún, Luis Gabriel Palacios Velasco (escritura pública 4724).
De acuerdo con este documento, Obregón Álvarez aportó el inmueble como capital a Tarjetel del Sureste en calidad de “accionista”, aunque de esta relación no existen antecedentes registrales. Tanto en el acta constitutiva de la empresa así como en las actas de asamblea no se reporta su ingreso como accionista.
De lo que sí hay antecedentes en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en Cancún, es que Rafael Gerardo Obregón Álvarez no es un desconocido para la familia de Mara Lezama.
Fue él mismo quien el 21 de junio de 2016 vendió en cuatro millones 800 mil pesos a Desarrolladora Cumpal, S.A.P.I. de C.V. —de los Terraza Lezama— un terreno de 900 metros cuadrados en la Unidad Condominal 69-4-269 del Lote 1-02, Manzana 27 del residencial Puerto Cancún, según la escritura pública P.A. 14784 formalizada ante el Notario Público 62, Heyden José Cebada Rivas, actual síndico municipal en Cancún.
Es el mismo terreno, junto con otras tres propiedades, que las organizaciones Opus Magnum y Monseju presentaron como pruebas de posible enriquecimiento ilícito en cuatro denuncias promovidas en mayo pasado contra el esposo, el hermano y el hijo de Mara Lezama.
Las otras tres propiedades involucradas en estas denuncias ante la Subprocuraduría Especializada en Investigación de Delincuencia Organizada (Seido) y la Fiscalía Especial contra la Corrupción y la Criminalidad Organizada son: el departamento identificado como la Unidad de Propiedad Exclusiva 604, Lote 1-02, Manzana 27 del condominio Marina Condos & Canal Homes, adquirido en 4.9 millones de pesos.
Un terreno de dos mil metros cuadrados en la Av. Huayacán, Lote 1-18, manzana 01 y SM338 en Alfredo V. Bonfil en 3.4 millones de pesos en mayo de 2018, y un terreno de 630 metros cuadrados en la Av. Yaxchilán, Manzana 02, Lote 11, SM 17 en 1.9 millones de pesos, Todas las propiedades fueron escrituradas ante el Notario Público 62, Heyden José Cebada Rivas, ahora síndico municipal.
Los cuatro inmuebles fueron adquiridos por Desarrolladora Cumpal S.A.P.I., cuyos accionistas son Omar Terrazas García, Miguel Ángel Lezama Espinosa y Daniel Berrón Lezama, esposo, hermano e hijo de la alcaldesa Mara Lezama.
La constitución de la empresa fue protocolizada el 5 de junio de 2016 por el Notario Suplente Luis Gabriel Palacios Velasco, el mismo que se encargó de la fusión del terreno de área de conservación con el predio del Club Casa Blanca para sumar el precio de venta de 171 millones 395 mil 678 pesos pactados en la permuta.
Conflictos de intereses
Es este nuevo capítulo de corrupción, se prefigura también la presunta responsabilidad de conflicto de intereses ya que los principales accionistas de Tarjetel del Sureste, Carlos Moreno Gálvez (padre) y Carlos Moreno Sanén (hijo), son el cuñado y sobrino del Diputado Morenista y lider de la bancada de Morena Jorge Sanén Cervantes con quien la alcaldesa ha estrechado fuertes lazos de amistad y complicidad.
Alejandra Sanén Cervantes, hermana del regidor y esposa de Carlos Moreno Gálvez, también es accionista de Tarjetel del Sureste al igual que su nuera Regina Cámara Herrero, sobrina del notario Luis Miguel Cámara Padrón, quien en junio pasado protocolizó la permuta con la empresa Buró Inmobiliario América.
Alejandra y Regina ingresaron a la empresa el 1 de agosto de 2019. La primera al aportar dos mil 500 pesos para aumentar el capital fijo y, la segunda como representante de Morcam Inmobiliaria, S.A.P.I. de C.V. (constituida en 2015 mediante instrumento registral 28763).
Al cierre de 2019, Tarjetel del Sureste reportó un capital fijo de 60 millones 100 mil pesos, según consta en el instrumento registral número 4723 del 19 de diciembre del año pasado y con la permuta sus activos se dispararon a más de 171 millones de pesos.
Moreno Gálvez fue el empresario al que la alcaldesa de Cancún reconoció públicamente por el controversial diseño del logotipo conmemorativo “Cancún 50 años”, pero cuenta en su haber con una denuncia por beneficiarse con el remate del terreno del antiguo hotel del CREA en la zona hotelera durante el gobierno de Roberto Borge.
En esta denuncia también está involucrado su socio Ricardo Vega Serrador, el “zar de las gasolineras” en el estado y a quien la leyenda urbana ubica como el prestanombres del ex gobernador priista Félix González Canto.
Moreno Gálvez y Vega Serrador también son socios del Colegio Alexandre en Cancún edificado sobre el predio Álamo cuya posesión en su momento fue controversial debido a que pagaron por metro cuadrado la cantidad de 25 pesos.
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Información S/Limite Quintana-Roo mayo de 2026 (Juanjo Sánchez)
